הבוקר (יום ג׳), פורסם שבמסגרת תוכנית המתאר של בנימינה, הכוללת תוספת של 4,000 יחידות דיור, מוצעות כעת למכירה קרקעות פרטיות בסמיכות לשטח בנוי ועם צפי לבניית מגורים במסגרת התוכנית ובמחיר של החל מ- 129,000 ש״ח בלבד עם אפשרות למימון של עד ₪100,000 מבנק ישראלי. ״תנופת הפיתוח האדירה שחווה האזור כולו מסבירה מדוע הביקוש הוא מטורף – כבר הוגשה בקשה להגדלת צפיפות בבנימינה ל- 15 יח׳ בדונם״, מספר צחי אורן, מנכ״ל חברת ״ארזים קפיטל״ המשווקת את הקרקעות לציבור הרחב, ומוסיף: ״בזכות המחירים האטרקטיביים, חיי קהילה עשירים וקרבה למרכז, המושבה הציורית ממצבת עצמה כשחקנית מרכזית בשוק הנדל”ן בישראל״.
״בנימינה-גבעת עדה – איכות חיים בסטנדרט שעוד לא נראה פה״
המועצה המקומית בנימינה-גבעת עדה שוכנת בבקעת הנדיב, במרחק של כ-10 ק”מ מצפון לחדרה וכ-5 ק”מ בלבד מדרום לזיכרון יעקב. לאחרונה הפך האזור לאחד המבוקשים בישראל – אם נסתכל על המספרים נראה שהצפיפות לדונם בגבעת עדה-בנימינה עלתה בכ- 300-400%, ואפשר להבין מדוע: ההתפתחות הגדולה של האזור, המיקום המושלם והאסטרטגי, האווירה הכפרית והפסטורלית, הנופים של הכרמים, המטעים והשדות – תחושה של חופש, רוגע ואיכות חיים גבוהה. ״את הביקוש האדיר לדירות בבנימינה-גבעת עדה אפשר להרגיש בשטח כבר תקופה ארוכה – אפשר לראות את זה בנסיקת מחירי הדירות במועצה״, אומר לנו אורן לצד ההוכחה לכך: לפי אתר מדלן, בעוד במרץ 2011 מחירה הממוצע של דירה במועצה עמד על כ- 1.6 מיליון ש״ח, הרי שבמרץ 2023 זינק המחיר הממוצע לסכום של כ-3 מליון ש״ח – עלייה מטורפת!.
המטרה: להפוך לעיר
במסגרת תוכנית מתאר הכוללנית הוחלט על תוספת של כ-4,000 יחידות דיור הנחוצות לשם הכפלת מספר התושבים במועצה, מ- 16,000 לכ- 34,000 תושבים, ובכך למעשה להפוך לעיר. בנוסף לכך התוכנית כולל גם כ-590,600 מ”ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, וכ-9,000 מ”ר עבור שטחי תיירות. ״בבנימינה יהיה פארק עסקים חדש, אלפי יחידות דיור ותואי רכבת חדש והצפי הוא שמחירי הנדל״ן באיזור יעלו עוד ועוד ככל שתהיה בנייה חדשה״, מוסיפים ב״ארזים קפיטל״: ״עם כל זאת, העיר תשמור על הנופים הירוקים והאווירה הפסטורלית והמיוחדת המאפיינת אותה מאז ומתמיד״.
למידע נוסף – מלאו את הפרטים הבאים:
הקרקע אינה זמינה לבנייה
סמטת הכרמים – שכונת היוקרה הבאה של האזור כולו
הקרקע המוצעת כעת למכירה נכללת כאמור בתוכנית המתאר הכוללנית של בנימינה, במסגרת שכונת היוקרה הבאה של האזור: סמטת הכרמים, ונמצאת במיקום מובחר ואסטרטגי: בסמוך לשכונת קוטג’ים יוקרתית בה מתגוררת אוכלוסיה צעירה ואיכותית, ובנגישות לצירי תנועה מרכזיים כמו כביש 4, כביש 6, כביש 2 וכמובן גם תחנת הרכבת. ״הקרקע מקודמת על ידי העיריה, הרשות המקומית והותמ”ל ועם צפי ייעודי לשכונת מגורים על פי דוח שמאי תקן 22 הממשלתי – מה שמבטיח פוטנציאל רווח גבוה במיוחד״, אומרים ב״ארזים קפיטל״. בסמטת הכרמים השכונה מאופיינת בריבוי שטחים ירוקים פתוחים, שבילי אופניים והולכי רגל ושטחים גדולים בייעוד למבני ציבור.
״עסקה בטוחה בראש שקט״
כעת תוכלו לרכוש קרקע פרטית בטאבו במחיר של החל מ- 129,000 ש״ח בלבד, בחברה מסבירים כי בניגוד לעסקאות אחרות לרכישת קרקעות, בגבעת עדה מדובר בחלקות שכבר מגודרות ומחולקות בשטח. “לא מקבלים חתיכת נייר וזהו, אלא שטח אמיתי מגודר ותחום ששייך לכם כולל האפשרות לעשות בו שימוש חקלאי בינתיים ולהקים בוסתן עצי פרי פרטי או אפילו סתם לקפוץ לבקר בשטח בסופ”ש כל זמן שהוא לא זמין לבנייה מיידית” חברת ארזים קפיטל מלווה את לקוחותיה בראש שקט: ״אנחנו מלווים את הרוכשים שלנו לאורך כל התהליך, כך עשינו בעשרות פרויקטים שלנו משנת 2008, כמו: הרצליה, נתניה, הוד השרון, ראשון לציון, פרדס חנה, חדרה , שדה דוב, ת”א החדשה ועוד, וכך יהיה גם כאן – הכל נעשה גם בליווי משפטי מלא של אחד המשרדים המובילים בארץ ׳, כך שהמשקיעים יכולים להיות בטוחים שהם בידיים טובות״, אומר אורן, ומסכם: ״על פי כל התחזיות מדובר כאן בעסקה בטוחה – הצורך ההולך וגובר בנדל״ן הגביר את הפעילות בתחום הקרקעות ואת הצורך ליצור היצע זמין לבנייה – העובדה שהקרקע אינה זמינה לבנייה מחזקת את הפוטנציאל העצום הקיים בה שכן בעלי הקרקעות הפרטיות עם פוטנציאל להפשרה החלו בזירוז וקידום הליכי תכנון לשינוי ייעוד הקרקע והפיכתה לזמינה לבנייה בהקדם – הצפי להפשרה ע”פ שמאות תקן 22 הוא כ-10 שנים בלבד – מה שהופך את ההשקעה לבטוחה וכדאית!״.
למידע נוסף – מלאו את הפרטים הבאים:
הקרקע אינה זמינה לבנייה
