החברה מנהלת מספר רב של פרויקטים, אשר נמצאים בשלבים שונים ואף מעורבת בפיתוח מתחמים עירוניים אשר עוברים רענון ובנייה מחדש.
לאחרונה קודמה תכנית כזו בשכונת גבעת רמב”ם.
השכונה תוכננה בתכנית המתאר הכוללנית של גבעתיים כאזור התחדשות עירונית, ברובו במתכונת של התחדשות מגרשית ובחלקו על ידי מתחמי פינוי בינוי גדולים (על הצירים הראשיים ובשולי העיר).
התוכנית, שמשתרעת על שטח של כ-340 דונם בשכונת גבעת רמב”ם שהינה שכונה ותיקה, הממוקמת במרכז גבעתיים.
השכונה תחומה במתחם הרחובות רחוב ויצמן ממזרח, דרך השלום ממערב, רבין מדרום ובית העלמין נחלת יצחק מצפון.
במינהל התכנון מציינים כי “מדובר בתוכנית חדשנית ותקדימית, שבוחנת בראיה מתחמית את החוזקות והחולשות של השכונה, ונותנת להם מענה בהתאם לכך”.
ייחודיותה של התוכנית בכך שהיא מאפשרת מחד התחדשות במגרש בודד, תוך שמירה על אופי השכונה, ומאידך מאפשרת התחדשות במסלול של פינוי בינוי משמעותי, אשר מייצר את שטחי הציבור החסרים כבר היום בשכונה.
בהתאם לכך, קובעת התוכנית מספר מסלולים: חיזוק או הריסה ובנייה בלב השכונה, בהתאם לאזורי התכנון השונים, בגובה של 4.5 קומות עד 10 קומות; פינוי בינוי בדרך רבין עם בנייה של מגדלים בני עד 35 קומות; ובדרך השלום בנייה בגובה של עד 45 קומות.
זוהי תוכנית מורכבת, המאפשרת התחדשות במגוון מסלולים המותאמים לצורכי השטח, החל מתוספת מצומצמת של בנייה במרקם לשימור ועד להעצמה משמעותית של מתחמי פינוי בינוי גדולים.
גבעתיים היא העיר השנייה בצפיפותה בישראל, אחרי בני ברק, אשר מתכננת את עתידה לעשורים הקרובים במסגרת תוכניות התחדשות שיתנו מענה לתוספת אוכלוסייה.
לחברת טל בר יזמות נדל”ן, אשר מעורבת בפרויקטי התחדשות עירונית רבים באזור המרכז, יש ניסיון רב שנים בניהול פרויקטי בניה ולאחרונה אף שילבה אפליקציה מתקדמת לניהול הפרויקטים בשקיפות ובאופן רציף עם הדיירים.
החזון של מנכ”ל החברה החדש, מר צחי גולדברג אשר מחזיק בניסיון רב שנים בתחום זה ועבודה בחברות המובילות, הוא מימוש וניהול הפרויקטים בצורה האפקטיבית ביותר, תוך העסקת בעלי המקצוע המנוסים ביותר בתחום (אדריכלים, מתכננים, יועצים ועוד), על מנת לעמוד מחד בסטנדרטים הגבוהים ביותר בהלימה לתוכניות וצרכי הרשות המקומית, ומאידך לעבוד בשיתוף צמוד עם דיירי הפרויקטים, במטרה לפתור כל בעיה בהקדם ובצורה אפקטיבית ובכך למנוע או לצמצם עיכובים מיותרים ולשקף את התקדמות הפרויקטים באופן רציף ושוטף.
הניסיון המצטבר של חברת טל בר יזמות נדל”ן, מבטיח לדיירים החתומים מולה, ביצוע מקצועי ומהיר של הפרויקטים השונים, תוך הקפדה על תהליכי בקרה, לוחות זמנים, איכות ועמידה בסטנדרטים הנדרשים.
לקבלת ייעוץ בנושא פרויקטי התחדשות עירונית ופינוי בינוי, צרו עימנו קשר ונשמח לעמוד לרשותכם.
