הדרך הטובה ביותר להבטיח לעסק שלכם בית טוב, היא רכישת משרד ישירות מהיזם, מודל שיעניק לכם ודאות עסקית ושקט נפשי בתהליך הרכישה. וזה גם הזמן להכיר את מתחם העסקים החדש של גוש דן, המשלב חדשנות טכנולוגית עם לוקיישן מנצח מול פארק הירקון.
מתחם העסקים רייסדור יצא לדרך, עם שני מגדלי משרדים יוקרתיים בני 34 קומות, ומרכז מסחרי הניצב ביניהם. הפרויקט נושק לפארק הירקון ונמצא במיקום אסטרטגי, המאפשר נגישות תחבורתית גבוהה. מאחורי הפרויקט עומדת חברת רייסדור יזמות, מחברות הבנייה המובילות בישראל, החולשת על מגוון מיזמי ענק, בהם פרויקטים להתחדשות עירונית, בנייה למגורים, מסחר ועסקים. בימים אלו מציעה החברה רכישת משרדים בתנאי חוזה המבטיחים את קבלת הנכס תוך שלוש שנים, ועם הגב המקצועי והכלכלי של יזם מוביל.
מוצאים ודאות בעולם משתנה
כמו תחומים רבים, גם עולם הנדל”ן הישראלי מושפע משינויים ואופנות חולפות. אחד הטרנדים שמאפיינים את השנים האחרונות הוא הצטרפות כמשקיע בקבוצת רכישה. מדובר בהשקעה של הון ראשוני נמוך יחסית, האמורה באופן תיאורטי לזכות את המשקיע בזכויות עתידיות לנכס. על פניו נשמע כי מדובר בעסקה נוחה וזולה, אך בפועל הסיכון עשוי להיות גבוה.
לאחר השקעת ההון הראשוני, עלול לעבור פרק זמן משמעותי, הנושא עימו עלויות נכבדות. ראשית, עד קבלת היתר הבנייה עשויות לעבור שלוש שנים לפחות, במהלכן יש לממן ליווי בנקאי, עמלת חברת הניהול של הפרויקט ועלויות משפטיות. בנוסף, לחברה המנהלת אין תמריץ לסיים את הפרויקט במהירות. למעשה, ככל שהבנייה מתארכת – כך מנהל קבוצת הרכישה מרוויח יותר. כמו כן, מדובר בהשקעה מרובת סיכונים.
אין בטחונות לגביי משך הבנייה, אין התחייבות לתאריך המסירה של הנכס, אין התחייבות לעמוד במסגרת ריבית קבועה או ודאות במקרה של שינויים מאקרו כלכליים. כך, בסופו של התהליך, עלות הפרויקט יכולה להיות גבוהה מהמחיר הראשוני בעשרות אחוזים. ולמרבה הצער, אירועים אלו התרחשו לא פעם בקבוצות רכישה.
במיוחד בתקופה זו, של אינפלציה גואה, ריבית מטפסת ושינויים פיננסיים גלובליים המשפיעים על כל אחד מאיתנו, מומלץ לבצע השקעה חכמה. באמצעות רכישה ישירה מהיזם אתם מבטיחים לעצמכם השקעה בראש שקט, עם חוזה המגן על הרוכש מפני שינויים בשוק, ומבטיח אפס חשיפה לעליות מחירי בנייה או קרקע, הגנה מעליות ריבית, מדד או שינויים בלוחות זמנים. באמצעות רכישה ישירה מחברת רייסדור, תוכלו לקבל התחייבות חוזית למסירת הנכס תוך שלוש שנים, כאשר החברה תשפה אתכם בכל מקרה של עיכוב בלתי צפוי.
מעוניינים במידע נוסף? השאירו פרטים >>
מטרופולין עסקי בלב גוש דן
רחוב הלח”י בבני ברק מוכר כאחד ממתחמי המסחר השוקקים באזור, וכעת הוא עובר שדרוג משמעותי עם הקמת מגדל המשרדים רייסדור הודות למיקום האסטרטגי, המשלב את הנגישות המקסימלית של תחנת רכבת ארצית צמודה, לצד רכבת קלה וגישה נוחה לצירי התחבורה המרכזיים – מסתמן כי הוא צפוי להפוך למטרופולין העסקים של המחר.
קצת על הפרויקט:
מגדלי המשרדים תוכננו על ידי משרד אדריכלים מוביל, מתוך מחשבה על יצירת מרחבי עבודה הרמוניים, הצופים לנוף הפסטורלי של פארק הירקון הסמוך. כל קומת משרדים מתפרסת על שטח של 1500 מ”ר, כאשר קיימת גם אפשרות להכפיל את שטח המשרד, הודות לאלמנט אדריכלי של מתחמים מגשרים בין הבניינים, המציעים שטח קומה של כ-3500 מ”ר, ומשלבים בין עיצוב יוקרתי לנוחות תפעולית.
המתחם נבנה בחשיבה על חדשנות טכנולוגית ושימוש באמצעים דיגיטליים מתקדמים, דוגמת מערכת כניסה חכמה עם זיהוי פנים, בית הקפה הרובוטי הראשון בארץ ומודל ‘משרד חכם’ עם מגוון אפשרויות שליטה מרחוק. ויש לו גם יתרון מרכזי נוסף – חניון תת קרקעי צמוד המכיל 1000 מקומות חנייה ועמדת טעינה לרכב חשמלי.
כיום, בעלי עסקים רבים מוצאים את היתרונות הכלכליים ברכישת שטחי משרד, במקום להיות תלויים במחירי השכירות המאמירים. מתחם העסקים רייסדור מציג את הדור הבא של עולם העסקים בישראל, ובאמצעות מודל הרכישה ישירות מהיזם, בעלי עסקים יכולים ליהנות משקט נפשי מלא, ומהידיעה שהמשרד מובטח להם במחיר שהתחייבו אליו, בלי הפתעות וללא תלות או חשיפה לשינויים.
מעוניינים במידע נוסף? השאירו פרטים >>
